近日，江西省鷹潭市余江區(qū)春濤鎮(zhèn)高坊村村民吳金龍家中的衛(wèi)生間排水管堵塞，自己清理了一個多小時也沒弄通。他趕緊聯(lián)系了村里的馨心物業(yè)公司來幫忙。

“物業(yè)公司很快就派人帶來了專業(yè)工具，疏通了管道?！眳墙瘕堈f，自從村里有了物業(yè)，不僅村莊環(huán)境更干凈整潔，還能提供農(nóng)事、生活等便民服務(wù)，村民們都很認(rèn)可。

在余江區(qū)，物業(yè)服務(wù)不再是城鎮(zhèn)居民的專屬。2020年起，余江區(qū)探索“物業(yè)進(jìn)鄉(xiāng)村”，將城市精細(xì)化治理理念向農(nóng)村推廣，助力城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化，推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展。農(nóng)村為什么迫切需要物業(yè)？農(nóng)村物業(yè)有何不同？從余江區(qū)黃莊鄉(xiāng)物業(yè)公司的發(fā)展中或許可以得到一些答案。

黃莊鄉(xiāng)黨委書記桂超說，近年來，通過人居環(huán)境整治，鄉(xiāng)村呈現(xiàn)美麗宜居新圖景，但如何實現(xiàn)“長治久美”成為鄉(xiāng)村振興的新考題。

黃莊鄉(xiāng)所在的鷹潭市是國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)，此前通過引進(jìn)第三方公司，實現(xiàn)了城鄉(xiāng)生活垃圾一體化處理?！暗髞恚覀儼l(fā)現(xiàn)第三方公司服務(wù)鄉(xiāng)村的深度和廣度還不夠。比如，垃圾清掃和轉(zhuǎn)運只覆蓋主干道，而且村里留守的老人孩子多，對設(shè)備維修、管道疏通、代辦跑腿等生活服務(wù)的需求迫切?！?/p>

考慮到引進(jìn)專業(yè)物業(yè)公司成本較高，且沒有鄉(xiāng)村管理經(jīng)驗，服務(wù)質(zhì)量或難以保證。黃莊鄉(xiāng)決定先行先試，通過黨建引領(lǐng)，以九個行政村的集體經(jīng)濟(jì)組織為載體，聯(lián)合成立鄉(xiāng)村物業(yè)服務(wù)公司。

鄉(xiāng)村物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，繞不開“錢”的問題。余江區(qū)城鄉(xiāng)融合辦副主任彭贊軍介紹，余江的鄉(xiāng)村物業(yè)只收取極少部分物業(yè)費，其余的由財政補貼和多方籌集而來。

在余江區(qū)中童鎮(zhèn)乘龍村物業(yè)中心，墻壁上掛著的一幅公路圖引起了記者注意，地圖下方列有詳細(xì)的路線名稱、編碼和維護(hù)人員等信息。“這是我們承接的周邊農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)項目，同時建立了‘巡查+養(yǎng)護(hù)+維護(hù)’的長效機(jī)制?！背她埓妩h支部書記兼物業(yè)公司負(fù)責(zé)人童火才介紹。

近年來，區(qū)林業(yè)局、區(qū)住建局等部門積極將手頭的“散活”分配給當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司，物業(yè)公司通過“以工代培”，逐步掌握了公路養(yǎng)護(hù)等技能，還增加了收入。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，通過因地制宜、分類施策，鄉(xiāng)村物業(yè)公司不僅提升了鄉(xiāng)村治理能級，還促進(jìn)了村集體經(jīng)濟(jì)增收。農(nóng)事服務(wù)中心被納入物業(yè)公司，可為農(nóng)戶提供低于市場價的農(nóng)機(jī)服務(wù)；靠近工業(yè)園區(qū)的鄉(xiāng)村物業(yè)，能為求職者提供一站式就業(yè)服務(wù)；農(nóng)村的閑置土地通過物業(yè)公司得到盤活，種上特色農(nóng)產(chǎn)品，可打造村集體經(jīng)濟(jì)項目……

在滿足村民對居住環(huán)境、生活配套等要求之外，“物業(yè)進(jìn)鄉(xiāng)村”還充分釋放了鄉(xiāng)村的人力資源效能。如，村莊公共場所的保潔員，負(fù)責(zé)公共設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)的木工、泥瓦匠，負(fù)責(zé)公共場所電路電器維護(hù)以及居民家電維修的電工等，大多“取之于村”——由村民兼職，“用之于村”——服務(wù)于村莊生活，就近便利、成本較低。

目前，余江區(qū)“物業(yè)進(jìn)鄉(xiāng)村”模式已探索出一套相對成熟的架構(gòu)體系。一方面，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立物業(yè)辦，負(fù)責(zé)對物業(yè)公司進(jìn)行管理、考核；另一方面，或以村集體經(jīng)濟(jì)組織為載體，采取整鄉(xiāng)推動、多村聯(lián)建方式成立物業(yè)公司，或以村級推動、中心村輻射周邊等方式，進(jìn)行市場化運作。

“余江區(qū)的‘物業(yè)進(jìn)鄉(xiāng)村’探索已從‘多點開花’到全區(qū)115個行政村全覆蓋，實現(xiàn)了‘有隊伍、有運營、有效果’?！庇嘟瓍^(qū)委書記羅衛(wèi)國說，未來，當(dāng)?shù)貙⒁圆粩酀M足農(nóng)民群眾對美好生活的向往為目標(biāo)，推進(jìn)“物業(yè)進(jìn)鄉(xiāng)村”工作走深走實，繪就鄉(xiāng)村更加和美的新畫卷。（記者袁慧晶）