[招商引資]伏爾加藝術(shù)小鎮(zhèn)二期項(xiàng)目
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一、 項(xiàng)目概述
伏爾加藝術(shù)小鎮(zhèn)將以現(xiàn)狀的伏爾加莊園為起步區(qū)，依托阿什河水系發(fā)展。小鎮(zhèn)是以哈爾濱歷史為依托，俄羅斯文化為主題，集旅游觀光、避暑度假、會議培訓(xùn)、文化娛樂、旅游地產(chǎn)等多功能為一體的濕地生態(tài)宜居小鎮(zhèn)，同時(shí)也是精心打造的文化旅游新地標(biāo)。在省市領(lǐng)導(dǎo)“大手筆搞好規(guī)劃”的精神指導(dǎo)下，莊園提出了伏爾加小鎮(zhèn)的建設(shè)構(gòu)想。聽取了國內(nèi)外規(guī)劃專家學(xué)者的意見，經(jīng)過充分醞釀和調(diào)研，明確了小鎮(zhèn)的發(fā)展主題及文化定位：就是要建設(shè)國家級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、中俄文化交流基地、國家5A級旅游景區(qū)、宜于人居的生態(tài)環(huán)保型小鎮(zhèn)。
二、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目占地面積5平方公里，包括六大分區(qū):核心區(qū)、建筑廣場區(qū)、中俄文化交流中心、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、列寧集體農(nóng)莊、音樂公園。
整體布局呈現(xiàn)為兩環(huán)、三縱、五橫、十島。結(jié)合阿什河現(xiàn)有水系，通過開挖河道，形成獨(dú)特的水網(wǎng)結(jié)構(gòu)。
依據(jù)小鎮(zhèn)發(fā)展需求，伏爾加小鎮(zhèn)具體功能區(qū)主要有：一心，三園，七區(qū)。一心既一個(gè)中心——普希金廣場；三園既三個(gè)莊園，分別是伏爾加莊園、托爾斯泰莊園和涅瓦莊園。七區(qū)分別是哈爾濱歷史文化區(qū)、中俄文化交流區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、會議會展區(qū)、娛樂運(yùn)動區(qū)、配套商服區(qū)、旅游地產(chǎn)區(qū)。
三、 市場預(yù)測
伏爾加莊園作為小鎮(zhèn)的起步區(qū)，位于哈市香坊區(qū)成高子鎮(zhèn)阿什河畔哈成路16公里處，占地面積60多萬平方米。莊園是以哈爾濱歷史為依托，以俄羅斯文化為主題的文化旅游景區(qū)。于2009年12月24日試營業(yè)以來，先后接待了港澳旅游團(tuán)及俄僑等各界人士二十余萬人次。根據(jù)哈爾濱“冰城夏都”的定位，濕地旅游與冰雪旅游已成為莊園的兩大品牌。國家領(lǐng)導(dǎo)、各部委及省市領(lǐng)導(dǎo)對莊園的建設(shè)給予肯定，并提出很多的寶貴意見，國內(nèi)外媒體的采訪和報(bào)道極大地提升了莊園的知名度。本項(xiàng)目為國內(nèi)外唯一的俄羅斯主題風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)建成后將與太陽島、中央大街、龍塔、會寧府、橫頭山、亞布力、綏芬河連成新的旅游廊道，形成新的文化旅游產(chǎn)業(yè)帶，同時(shí)將有效盤活土地資源，旅游項(xiàng)目與地產(chǎn)項(xiàng)目相結(jié)合，具有很好的市場影響力和前景。
四、 項(xiàng)目投資估算及來源
項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)20億元，資金來源：自籌4億元，銀行貸款12億元，政府支持4億元。
五、 預(yù)期投資收益
建成后年收益預(yù)計(jì)3.5億元。
七、項(xiàng)目單位主要情況
1、招商單位名稱：香坊招商局
2、招商單位地址：哈爾濱市香坊區(qū)三合路229號。
3、招商單位聯(lián)系人：祁勇
4、辦公電話：0451-87280362
5、手機(jī)：13945045845
6、電子郵箱：qq152929235@163.com
