中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)4月1日?qǐng)?bào)道 “國(guó)家級(jí)貧困縣要建10個(gè)高爾夫球場(chǎng)”的新聞讓海南陵水黎族自治縣（以下簡(jiǎn)稱陵水縣）這個(gè)位于海南東南部、人口僅30余萬(wàn)的小縣城再度成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。陵水縣縣長(zhǎng)王雄在剛剛結(jié)束的全國(guó)“兩會(huì)”期間接受媒體采訪時(shí)表示，“我們規(guī)劃了10個(gè)高爾夫球場(chǎng)，在建的是4個(gè)，建好的有兩個(gè)?！边@番“豪言壯語(yǔ)”頓時(shí)引起了媒體的廣泛質(zhì)疑。
國(guó)家級(jí)貧困縣的高爾夫野心
位于海南島東南部的海南陵水縣因曾培育出中國(guó)最大的珍珠王而聞名，因此也被稱為“珍珠海岸”。
海南優(yōu)良的資源環(huán)境，從來(lái)不缺高爾夫的點(diǎn)綴，在陵水亦是如此。記者注意到，在官方2010年年初公布的《陵水珍珠海岸椰林濱海新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中，6大核心功能之一即是包括高爾夫運(yùn)動(dòng)在內(nèi)的休閑運(yùn)動(dòng)功能。而規(guī)劃用于高爾夫球場(chǎng)建設(shè)的體育綠地又占去了整個(gè)規(guī)劃用地的17.94%，面積為99.77公頃。
據(jù)記者了解，目前計(jì)劃在陵水投資建設(shè)高爾夫球場(chǎng)的多家企業(yè)均有深厚背景，其中位于香水灣的海景高爾夫球場(chǎng)和牛嶺山地高爾夫球場(chǎng)已經(jīng)完工，雅居樂(lè)集團(tuán)計(jì)劃建的兩個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng)基本完工，海航地產(chǎn)投資建設(shè)的包括兩個(gè)高爾夫球場(chǎng)在內(nèi)的“珍珠海岸·夏宮”項(xiàng)目已經(jīng)通過(guò)評(píng)審，浙江綠城集團(tuán)計(jì)劃建設(shè)的1個(gè)36洞高爾夫球場(chǎng)和度假別墅等項(xiàng)目即將在4月開(kāi)工。
這意味著，在不遠(yuǎn)的將來(lái)，更多的高爾夫球場(chǎng)將出現(xiàn)在陵水的珍珠海岸上。
在陵水這個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣拋出如此巨大的高爾夫藍(lán)圖的背后，其實(shí)是海南高爾夫項(xiàng)目建設(shè)“大躍進(jìn)”式的狂熱。
伴隨著海南旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，海南高爾夫球場(chǎng)數(shù)量和球洞數(shù)一直呈不斷增長(zhǎng)趨勢(shì)。目前，海南已開(kāi)業(yè)的高爾夫球場(chǎng)有23家，包括剛剛投入試營(yíng)業(yè)的觀瀾湖海南火山巖度假區(qū)A、B、C三個(gè)球場(chǎng)，海南可以迎賓打球的高爾夫球場(chǎng)已達(dá)26家。就這一數(shù)字而言，海南擁有高爾夫球場(chǎng)數(shù)量已排在全國(guó)前五名，僅居廣東、北京和上海之后。
這些球場(chǎng)以南、北兩頭為中心，大多分布在東海岸沿線的風(fēng)景名勝區(qū)、旅游度假區(qū)，逐漸形成?？?、博鰲、興隆、三亞四大片區(qū)，擁有濱海型、田園型、湖濱型、島嶼型、山地型、綜合型、火山巖型等不同球場(chǎng)特色。
然而，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，目前海南實(shí)際存在的高爾夫球場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出被媒體披露的球場(chǎng)家數(shù)，至少在40家左右，這是因?yàn)槌鲇趯?duì)政策的敏感，很多球場(chǎng)并沒(méi)有直接使用“高爾夫”這樣的字眼，而是采用了“體育運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目”之類的含糊名稱。
堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)
海南高爾夫球協(xié)會(huì)副主席鄭文健此前在接受媒體采訪時(shí)表示：“（海南）70%的球場(chǎng)都是虧損的?！敝袊?guó)高爾夫協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)崔志也曾向媒體透露：“事實(shí)上，長(zhǎng)期以來(lái)全國(guó)至少60%的球場(chǎng)處于饑餓或半饑餓狀態(tài)，真正能靠球場(chǎng)賺錢(qián)的絕對(duì)不超過(guò)10家。”
那么，既然注定是一場(chǎng)賠本的買(mǎi)賣(mài)，為什么還有那么多投資商愿意向這個(gè)“無(wú)底洞”砸錢(qián)？
“因?yàn)樵诙鄶?shù)開(kāi)發(fā)商看來(lái)，高爾夫球場(chǎng)的數(shù)量與打球人數(shù)沒(méi)有太多關(guān)系，至關(guān)重要的是這些高爾夫球場(chǎng)可以讓他們一同開(kāi)發(fā)的豪華別墅或其他物業(yè)更加物超所值，可以說(shuō)是‘堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)’?！焙Ｄ弦晃毁Y深房地產(chǎn)人士說(shuō)，打造或依托一個(gè)高爾夫球場(chǎng)，給項(xiàng)目披上“高貴的外衣”以提升檔次，這是海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的普遍商業(yè)邏輯，至于高爾夫球場(chǎng)盈利與否變得并不重要。因?yàn)榘凑战?jīng)驗(yàn)，高爾夫別墅的價(jià)格高出周邊地段同類別墅價(jià)格30%以上。
正是因?yàn)樯鲜鲈?，海南多個(gè)正在開(kāi)發(fā)或者銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目都在以高爾夫球場(chǎng)為賣(mài)點(diǎn)進(jìn)行自我推介，如?？谖骱０队癁I半島的高爾夫溫泉小鎮(zhèn)、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅，三亞的亞龍灣高爾夫別墅，陵水的鉆石海岸、香水灣一號(hào)等。
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